美国建设师：对中国住宅设计的看法与建议-安博appapp下载

概要：美国RPIofNewYork建筑学学士，PaceUniverstyofNewYork工商管理硕士，1968年在纽约州取得专业建筑师许可。供职于美国仲裁联盟23年，主要专门从事于建筑和合约争议。曾多次参予机场、公共房屋、商用房等的设计。

他还在美国的三个州（NY、NJ、CT）做到过公寓、TOWNHOUSE、独立国家房屋建筑。　　关键词：住宅，设计　　当今天的建筑师为明天设计住宅时，我指出，首先应当充份考虑到明天发展的必须，因为中国的明天将更为繁荣富强。作为常常回国的海外华人，我能亲身体验到中国的经济发展速度，远不如世界上任何国家。

而这种较慢的经济发展速度将不会提升人们住房消费的水平。我指出将来的住房设计发展不会紧随世界发展水平。据我理解，只不过全世界人们用于自己住宅的方式都相差无几，如在寝室里睡，在浴室里沐浴，在厨房里烹调。

但是，在有所不同的文化影响下，人们对于这些房间的空间决定却各有不同。在此我对国内的同行明确提出一点建设性的建议，以供厘清。　　从住宅发展趋势来看，我指出目前我们国内的购房者将不会越来越侧重以下两种住房市场需求：1、享有更好的个人偷窥空间；2、期望住宅内不具备更好的、设计更加合理的存储空间。

众所周知，房地产开发领域本身就是一个极具竞争性的行业领域，只有做使客户利益最大化，服务最差、最精细的公司才能沦为最后的赢家。　　住宅设计中迫切需要合理减少存储空间　　当前，随着国内经济状况的明显好转，人们将出售更好的物品，尤其是服装类，流行时尚的切换越来越快，人们对大规格衣橱的市场需求也更加急迫。但是目前国内研发的大部分住宅，在建设过程中却没充份考虑到这一市场需求，住宅设计中缺乏内置橱柜的设置。结果导致住户的大量衣物等物品不能不了了之在另外购买的衣柜内。

这样存储空间的问题就转交了非住宅的建筑设计师家具生产商。的确，家具是中国长久以来储存物品的传统方式。但是现在的中国正在与世界经济互通，这也对开发商和建筑设计师们明确提出了新的课题，要适应环境新的市场变化，必需采行新的方式应付当前经常出现的新问题。

仅有以衣柜为事例，我指出不存在着两个问题：首先是尺寸问题。即使现有衣柜设计，也不存在尺寸广泛稍小，设计不规范等情况，比如衣柜内缺乏灯光系统、布局分配不合理等。

必须警告开发商和设计师们留意的是，在今后的住宅设计中，不应充分考虑储藏空间的问题，侧重细节和人性化的设计，让住宅设计更加合乎用户的拒绝。　　目前来看，解决问题存储空间的最差方法是修建内置的壁柜，有条件的住宅内应设置步入式壁柜（即衣帽间），在美国一般住宅中内置壁柜是一项基本的设计拒绝，甚至是低收入住房的房间内不可或缺的部分。

因为在美国没有人不会出售或租给没壁柜的房子或公寓。这是由市场的经济因素要求的，而非政府的规章所要求的。

　　随着财富的大大减少，人们不仅购置更好的衣服，还不会有新的更好的娱乐电器，孩子的电动玩具，健美和休闲娱乐以及合适成年人爱好的装备如高尔夫球不具、滑雪杆、网球拍等等。所有这些都将不会引发住户家里存储空间的紧缺。

因此人们在自由选择住宅出售房屋时，就不会把是不是储物空间和空间的大小作为选房的条件之一。相对于没储存空间的住房，购房者将不会优先选择有存储空间的住房。

因为住宅内有充足的空间用作存储物品，已是现代生活模式的适当组成部分。这是经济繁荣、时代变革带给的一种新的市场需求和生活方式。坚称这种市场需求就无法共创未来，是目光短浅的不道德，就有可能遗失市场占有率，所以不应引发开发商的充足推崇。

开发商和建筑师必需要有时代感，理解用户的市场需求，为用户的新必须展开规划设计。一个最合理的相比较就是出售汽车必定带给对车库的市场需求。　　住宅房间内部不应备有充足的电源插座、电话模块　　随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，国内的住宅设计在这方面的设计缺失就显现出来了，房间内缺乏电源插座和电话模块，让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩极为困惑，不但导致室内线路杂乱，影响室内干净美观，而且还不存在不安全性的隐患。　　据我理解，在美国住宅房间内，拒绝间隔2.44米（8英尺）就须加装一个双头电源插座。

另外，建筑设计师还有责任根据住房市场需求，预测其他的电器拒绝，并且要在住户必须处减少额外的电源接口。在美国许多住宅使用轻质中空墙体技术，使用这种墙体技术在中空墙内加装管线操作者非常容易，并且可以节省50％的安装时间。

同时用这种轻质墙新技术修建住房，还可以不减少任何成本就可以减少12％的空间面积。因此，室内备有充足的电源插头与电话模块，已沦为当今时尚生活所必需的。

　　以上内容只是我个人的一些观点和点子，期望能引发业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题展开有建设性的、有意义的研讨，以防止国内的同行们用着最先进设备的计算机技术生产出有过时和有缺陷的住宅产品。　　紧随世界潮流，做到机遇，不断创新，提升住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平实时，就是一个杨家建筑师的仅次于心愿！　　王东平.。

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